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增城多个楼盘降价 楼市降价潮来了?

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增城多房地产降价房地产降价有哪些?

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在这个阶段,只有实惠的价格才能让买家拍摄

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文/图羊城晚报记者陈玉霞

本周,番禺为推出促销单位祈祷,价格为33,900元/平方米,引起业界关注。与所售产品的价格相比,这个特别优惠很有吸引力。一口气下降6000元/平方米!二手价格与类似房产的价格相似。

巧合的是,在板块价格破裂的同时,增城市也有一些房地产开发商暴露出每平方米四至五百元至四五千元的降价幅度。消息发出后,许多正在等待它的网民说,他们会继续观望,等待更优惠的报价。有业内人士表示,房地产降价是一种趋势,但不是每个人都认为如此强大,可以减少10%-15%的房地产非常小,对于刚需要的群体,遇到性价比高的产品可以拍摄,连续观望并不是一个好选择。

查看N次降价表现

本周,增城的许多房产都在朋友圈中爆炸。 “羊城晚报”的记者立即从相关房地产中了解情况,发现它没有朋友圈所描述的那么强大。

位于朱村板块地铁段的大型房地产售价为5000元/平方米,最低价格为元/平方米。真的是这样吗?房地产销售经理告诉羊城晚报记者,确实有17,000-180万元/平方米的待售产品,这是朝北的一楼单位。其他产品的平均价格为21,000-230万元/平方米。

记者今年多次查看了开盘的价格记录,发现17,000的单价也出现过,而不是第一次。至于待售产品的平均价格,也是今年以来公布的价格,基本保持稳定。

位于增城的另一处物业,距地铁约2公里,价格也在每平方米2000元。目前的价格约为元/平方米,但记者查看了今年春节后的盘子开盘时,它被推了22,000-23,000。人民币/平方米促销单位,这个促销价格一直保持到现在。

在21号线,有一个房地产项目已在山田地铁站旁边销售了几年。房地产经纪人表示目前“下调2000元/平方米”。羊城晚报记者立即致电房地产,了解到其产品的主流价格为22,000-230万元/平方米。今年春节过后,该板块还出售了77-114平方米的两居室和三居室。该单位当时以每平方米23,000元的价格出售。

事实上,不仅在这个“房地产已被降级”,即使是正常的,许多房地产将有一个特殊的单位推出,而且下降真的很有吸引力,但往往需要一次性付款;一些特殊单位是为一些产品推广的,如一楼二楼的北面或西面。 “降价并不像每个人想的那么糟糕。实际上,从今年春天开始,许多房地产项目一直在推动销售。”中原房地产项目部总经理黄伟说。

八月是一个“前哨”,资金回报不能等待它

对于大幅降价(一次性支付),该项目的相关负责人表示将尽快提取资金。嘉里广州地区首席分析师肖文孝表示,目前广州房地产市场环境不是很好。在第四季度,新货物正在聚集在一起。开发商资金面临着对促销施加压力的压力,但价格暴跌是一个笑话。

8月,作为“金九和银十”的前哨,许多房地产在此时开始促销是很常见的。从已公布业绩的上市房地产企业来看,其中大部分仅在上半年完成了年度业绩的40%左右,下半年成为撤资和完成任务的关键时刻。再加上楼市的控制政策并未松动,买家和卖家对后市都比较谨慎,因此,折扣量更为必要,而最直接的方式是特价促销。

黄伟表示,现阶段很多买家都有观望情绪,主要是因为他们改变了对房价上涨的预期,并没有看到放松政策的迹象。与此同时,想要“卖一买一送”的人,购买行为将被推迟,因为原来的房子来不及卖,新单位资金不足。

“现在只有买家真的想买房子来支撑大市场,这对去库存有一定的影响。商家不得不提取资金,只是促销。”黄伟认为,价格会回归江湖,并且会持续一段时间。不过,他预计广州房地产市场不太可能下跌10%-15%,并且不会出现长期连续下跌。三四年前恢复房价更是不可能的。

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